1、已婚想买是个人房屋如何操作

已婚人士欲购买独立房地产，应怎么样进行操作？

当夫妇在步入婚姻殿堂后决定购房时，彼此之间可通过书面协议明确房子产权归属某一方个人所有，这一约定对于夫妻双方均具备法律约束力；又或者若结婚以后有一方爸爸妈妈出资为其子女购置不动产，且不动产所有权证书上记录的所有权人是出资者之子女，那样此项不动产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、已婚怎么样购买是个人的房屋并办理产权

已婚人士购买是个人的房屋，可通过以下方法办理产权：

在签订购房合同前，可与配偶协商并签署书面协议，明确该房子为个人财产。购房时，由个人单独支付首付款及后续款项，并保留有关支付凭证。办理产权登记时，在不动产登记部门填写有关申请表格，明确该房子为个人所有，将配偶信息标注为共有人但注明仅享有肯定份额（如无份额则注明单独所有）。如此在法律上能较好地界定该房子的产权归属，防止日后可能因财产归属产生的纠纷。但应该注意，各地不动产登记政策可能存在差异，具体操作应依据当地规定进行。

3、已婚购买个人房地产的法律操作步骤是什么样的

已婚购买个人房地产，一般需以下法律操作步骤：第一，签订购房合同，夫妻双方应均在合同上签字，表明双方对购性生活宜的一同意愿。第二，办理贷款手续（若需贷款），银行会需要夫妻双方提供有关资料及一同签字确认贷款有关文件。再者，办理房地产过户登记，携带购房合同、身份证、结婚证等有关材料前往不动产登记部门办理过户，登记部门会审核有关资料并进行登记。在付款方面，可通过转账等方法留存付款凭证，以证明购房款的来源和支付状况。应该注意的是，虽然房地产登记在一方名下，但若无特殊约定，该房地产一般是夫妻一同财产。若想明确房地产仅归一方所有，可在购房合同或后续办理产权登记时明确约定并进行公证。

当夫妇在步入婚姻殿堂后决定购房时，彼此之间可通过书面协议明确房子产权归属某一方个人所有，这一约定对于夫妻双方均具备法律约束力；又或者若结婚以后有一方爸爸妈妈出资为其子女购置不动产，且不动产所有权证书上记录的所有权人是出资者之子女，那样此项不动产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产。