拆迁补偿面积应该如何计算

对于被拆迁人来讲，怎么样计算房子拆迁的补偿面积是十分关心的。

依据城市房子拆迁管理方法的规定，补偿市房子拆迁补偿的面积，根据房子的建筑面积计算，房子建筑面积以房子权属证书记载为准。拆迁当事人觉得房子权属证书记载面积与实质面积不同的，应当以依法设立的房子面积鉴别机构实质测量的面积为准。

被拆迁房子是私房：

1、有房产权证的，房子建筑面积以权证记载的为准；

2、无房产权证的，以有关批准文件记载的建筑面积为准，实质建筑面积小于有关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房子，以有资质的房产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

普通的拆迁的面积是以实质的房地产证上的面积作为标准的，所以若是在没房地产证的状况的话或者是没记录面积数的状况的话，是需要现场测量的，普通的是在居住面积的范围内日进行测量的。

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