租房不到期想退房租怎么样处置

租房不到期想退房租，处置办法具体如下：

1.可以和房东协商，假如合同中明确规定了提前退房的条约及其处置方法，那样双方应根据合同实行。

2.若合同中未对提前退房作出特别规定，而租房者又确实需要提前退房，则一般会以支付违约金的方法来解决，违约金的数额，并不是由法律统一规定，而是由双方在签订合同时自行约定的。

因此，在处置租房不到期退房的问题时，租房者应第一查阅出租合同，知道其中的违约责任及违约金条约，再与房东进行协商，尽可能达成双方都能同意的解决方法。

租房未到期退房是不是违约

租房未到期退房，确实会构成违约。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.在租房合同中，租房者承诺根据约定的期限用房子并支付租金，假如未到期就提出退房，那样就等于没履行完合同约定的义务，因此应当承担违约责任。

3.若租房者因特殊状况确实需要提前退房，且合同中对此有特别约定的，则租房者可以根据合同约定的方法处置，此时虽然仍然构成违约，但可以参考合同约定减轻或免除部分违约责任。

租房未到期退房违约金多少

找法网提醒你，租房未到期退房的违约金数额，主要取决于房子出租合同的约定。

1.假如双方在合同中明确约定了违约金的数额或计算办法，那样当租房者提前退房时，就应当根据约定的数额或办法支付违约金。

约定的违约金低于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加。

约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

2.假如租房者觉得约定的违约金过高或过低，可以依法向人民法院或仲裁机构申请调整。

3.假如双方在合同中未约定违约金数额或计算办法，那样当租房者提前退房时，房东可以需要租房者根据实质导致的损失进行赔偿。

4.赔偿数额的确定就需要考虑多种原因，如房子空置期间的租金损失、重新探寻租客的成本等。

综上所述，租房未到期退房的违约金数额是一个需要依据具体状况来确定的问题，建议租房者在签订合同时就仔细审阅合同条约，尤其是关于违约责任及违约金的约定，以防止日后产生纠纷。