房地产分割法院如何估值

房地产分割时，法院对房子的估值是根据市场价来计算，而非依据当初的购房合同金额。

1.这一原则确保了房子价值的评估愈加贴近现实，公平合理。

2.在房地产分割的具体过程中，法院会综合考虑房子的市场行情、地点、房子情况等多种原因，以确保评估结果的准确性和公正性。

房地产分割时房子价值确定方法

找法网提醒，房地产分割时，房子价值的确定方法主要有四种：

1.双方协商达成一致：假如双方对房子的价值和折价补偿可以达成一致建议，那样就能根据这个价格来处置，这种方法最为简单直接。

2.推广竞价获得：假如双方均不倡导房子所有权，但赞同推广竞价，那样价高者将获得房子所有权，这种方法可以体现市场的角逐机制。

3.拍卖分割：假如双方都不倡导房子所有权，那样可以将房子进行拍卖，拍卖所得价款再进行分割，这种方法可以确保双方都能获得相应的经济利益。

4.评估确定：假如双方对房子的归属和价款都达不成一致建议，那样就需要对房子进行评估，以评估价作为分割房地产的价值依据，这种方法可以确保评估结果的客观性和公正性。

离结婚以后房地产分割实行步骤

离结婚以后房地产分割的实行步骤主要包含以下几个步骤：

1.依据法律文书实行：离结婚以后的财产分割应当根据离婚协议、离婚调解书或离婚判决书实行。这类法律文书是房地产分割的依据，需要严格遵守。

2.起诉与强制实行：

假如一方不履行法律文书中对财产分割的约定，另一方可以依法向法院起诉。经法院判决后仍不履行的，还可以向法院申请强制实行，以确保法律文书的严肃性和权威性。

3.采取强制手段：

在实行过程中，假如被实行人未按实行公告履行法律文书确定的义务，法院有权采取多种强制手段，如查封、扣押、冻结、拍卖等，以确保实行工作的顺利进行。

4.保障被实行人基本生活：在实行过程中，法院也会充分考虑被实行人的基本生活需要，确保其及其所扶养家属的生活必需品不受影响。